16-03-2013, 08:52 PM
(16-03-2013, 08:13 PM)Solid Snake Escreveu: Ou seja, o imovel comprado pelo fundo é dos cotistas pois foi comprado com o dinheiro de cotistas. O banco que alugou o imovel paga um aluguel todo mes, esse aluguel então vai para os cotistas? Eu entendi errado ou é isso mesmo?
E o fundo o que ganha nessa jogada toda?
Sou leigasso mesmo, deem um desconto se eu nobei aqui.
O fundo faz toda a parte burocrática, arranja inquilinos, contrata advogados para fazer os contratos de alocação, realiza as vistorias e manutenções no prédio, cobra os aluguéis dos inquilinos inadimplentes:
Faz os contratos em cartório etc e tal.
O normal é cobrar 5% do valor total arrecadado e distribuir 95% do aluguel para os cotistas.