Quando compensa comprara imóvel na planta

[Bruce Butler]

Está passando no jornal uma matéria dizendo que só compensa comprar imóvel na planta se o desconto para isso for maior que 30% alguém tem experiência nisso? Sabe como funciona?

[Gekko]

Está passando no jornal uma matéria dizendo que só compensa comprar imóvel na planta se o desconto para isso for maior que 30% alguém tem experiência nisso? Sabe como funciona?

Quase sempre compensa. Você paga valores bem menores de imposto de transmissão e compra o imóvel por um valor bem abaixo de quando fica pronto. O meu eu já recebi valendo cerca de 40% mais do que quando comprei na planta. Sem contar que não paguei nem 5% do ITBI que pagaria se tivesse comprado o imóvel pronto.

[Tiago Sorine]

É bom ficar de olho, pois dei uma pesquisada e vi que tem muita Construtora / Empreiteira quebrando.
Não sei se agora é o momento certo para se comprar um imóvel na planta.

[Gekko]

É bom ficar de olho, pois dei uma pesquisada e vi que tem muita Construtora / Empreiteira quebrando.
Não sei se agora é o momento certo para se comprar um imóvel na planta.

As que estão quebrando são as que construíram muitos imóveis e não conseguiram vender. Tem muito apartamento vazio, mas a porra do preço não baixa. Mas parece que está se estabilizando. Dificilmente veremos os preços dos imóveis subindo 5 vezes mais que a inflação como em anos recentes.

Eu tive sorte com o meu porque depois que comprei na planta a infra estrutura do entorno melhorou muito e isso contribuiu para uma forte valorização do imóvel. Se eu quisesse vender hoje com um ganho de 300% por cento em relação ao que já paguei (entrada, documentação e parcelas pagas até agora) para o comprador assumir o saldo devedor eu venderia tranquilo.