06-01-2014, 11:43 PM
Depois que você começa a trabalhar no mercado imobiliário e vê o custo real de construir um imóvel a última coisa que desejaria para alguém é um financiamento bancário, salvo raras exceções.
A margem de lucro de quem constrói é monstruosa, pode passar de 100% em muitos casos.
O que tem de pedreiro ficando literalmente milionário em questão de um ou dois anos "não ta no gibi".
Os caras não tiram um centavo do bolso para comprar o terreno (trabalham com permuta), alavancam vendas na planta para captar recurso e construir com o dinheiro dos outros (geralmente investidores) e, no final, ainda "sobram" várias unidades como remuneração.
Quem constrói ganha, quen vende (corretor) ganha, quem financia (bancos) ganha, só perde quem compra e quem financia só se fode.
A margem de lucro de quem constrói é monstruosa, pode passar de 100% em muitos casos.
O que tem de pedreiro ficando literalmente milionário em questão de um ou dois anos "não ta no gibi".
Os caras não tiram um centavo do bolso para comprar o terreno (trabalham com permuta), alavancam vendas na planta para captar recurso e construir com o dinheiro dos outros (geralmente investidores) e, no final, ainda "sobram" várias unidades como remuneração.
Quem constrói ganha, quen vende (corretor) ganha, quem financia (bancos) ganha, só perde quem compra e quem financia só se fode.
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