Fundos de Investimento Imobiliários

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Ou seja, o imovel comprado pelo fundo é dos cotistas pois foi comprado com o dinheiro de cotistas. O banco que alugou o imovel paga um aluguel todo mes, esse aluguel então vai para os cotistas? Eu entendi errado ou é isso mesmo?

E o fundo o que ganha nessa jogada toda?

Sou leigasso mesmo, deem um desconto se eu nobei aqui.

O fundo faz toda a parte burocrática, arranja inquilinos, contrata advogados para fazer os contratos de alocação, realiza as vistorias e manutenções no prédio, cobra os aluguéis dos inquilinos inadimplentes:

Faz os contratos em cartório etc e tal.
O normal é cobrar 5% do valor total arrecadado e distribuir 95% do aluguel para os cotistas.