29-06-2019, 07:39 PM
Não se esqueça de alguns custos.
Imposto de renda. O locatário precisa declarar que PAGA aluguel. Sério aba pagamentos efetuados e código 70 aluguel de imóveis. O governo obriga o locatário a te dedurar.
Imobiliária. Tem gente que bota na mão de imob para administrar e eles cobram por isso.
Se vc tem vacância de 1 mês isso fode seu rendimento anual pq vc não apenas perde um mês de aluguel mas tb tem que arcar com condomínio e IPTU.
Minha experiência com apto para alugar. Descontava IR, imob e algum reforma que tinha que fazer de manutenção o rendimento anual era menor que da poupança.
O bem foi vendido. A venda do apto foi outro parto...Demorou quase 4 anos anunciado e só vendeu com quase 25 por cento de desconto sobre o preço anunciado. Liquidez de imóvel é uma merda.
Imposto de renda. O locatário precisa declarar que PAGA aluguel. Sério aba pagamentos efetuados e código 70 aluguel de imóveis. O governo obriga o locatário a te dedurar.
Imobiliária. Tem gente que bota na mão de imob para administrar e eles cobram por isso.
Se vc tem vacância de 1 mês isso fode seu rendimento anual pq vc não apenas perde um mês de aluguel mas tb tem que arcar com condomínio e IPTU.
Minha experiência com apto para alugar. Descontava IR, imob e algum reforma que tinha que fazer de manutenção o rendimento anual era menor que da poupança.
O bem foi vendido. A venda do apto foi outro parto...Demorou quase 4 anos anunciado e só vendeu com quase 25 por cento de desconto sobre o preço anunciado. Liquidez de imóvel é uma merda.
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