15-01-2016, 09:42 PM
(Esta mensagem foi modificada pela última vez a: 15-01-2016, 09:48 PM por Mr. Black.)
Hoje encerrei posição no fundo XTED. A cota abriu a semana em 37,80, e fechou em 32,30. Uma queda de 14,55%. O foda é que eu tinha um preço médio de 39,30 nesse papel, e pretendia segurá-lo até o final do ano por conta do alto yeld. Fiz o stop loss em 32,10, amargando um preju de 18,32%. Mas como era um título de alto risco, minha exposição nele era baixa - não sou bobo. A TRX, administradora do fundo, após o fim do pregão de hoje, solta um fato relevante, dizendo que a Petrobrás pediu revisional do contrato. Ou seja, saí na hora certa. Essa revisional vai derrubar a renda, enterrando de vez o valor das cotas. Só com essa notícia, vejo a cota tendo forte baixa na semana que vem. Então, quem tem fundos cuja Petro é inquilina, seria bom dar um stop, e voltar quando o preço das cotas estabilizar, porque certamente irão cair, e muito.
Aproveitei e diminui exposição também nos fundos NSLU, SDIL, e EDGA. Vendi as cotas mais antigas que comprei, respectivamente, por 185,00, 77,00, e 61,00. Pretendo dar stop nas cotas que desvalorizarem 10%, pra reduzir preço médio. O dinheiro que vem de stop loss, eu vou realocar na renda fixa para "reparar" as perdas. Minha corretora, a Socopa, não cobra ordens de compra e venda de FIIs, então, não vejo problemas em fazer "gestão ativa" dos meus fundos imobiliários.
Mês que vem, quando vier dinheiro novo, eu faço novos aportes nesses fundos, recomprando por um preço menor. O ideal seria fazer Buy and Hold nos FIIs. "Gestão ativa" é só um nome bonitinho para trade, mas acho necessário nesse momento. Qualquer perda de renda, ou revisional, derruba com força o valor das cotas. Fora a economia que está capengando, e o governo querendo taxar os aluguéis, o que tende a derrubar ainda mais. Então, vou fazer trade sim, pra manter o preço médio no máximo 10% abaixo da cotação do fundo. Mais que isso é fumo, vai levar muito tempo - longuíssimo prazo - pra recuperar esses valores. Vou me foder preenchendo minha declaração do imposto de renda, rsrsrsrs, mas não pretendo deixar a desvalorização fugir do controle. Conheço colegas que compraram cotas de FIIs em 2012, 2013, e já amargaram uma desvalorização de 40 a 60% nas cotas. Definitivamente, não rola.
Não pretendo comprar nenhum outro fundo para o lugar do XTED. Pretendo deixar no elenco apenas AEFI, BBPO, NSLU, RNGO, SDIL, e EDGA. E se EDGA bobear, vai sair também. O momento requer poucos fundos. Menos é mais em momentos de crise.
Se alguém pretende entrar no mercado de FIIs, sugiro que aguarde o desenrolar da MP 694, que pretende cobrar imposto de renda sobre os aluguéis dos fundos imobiliários. Se for aprovada, vai provocar uma forte queda no valor das cotas. Aí, com a nova regra em vigor, e com os preços já estabilizados, teremos uma nova janela de entrada. Mas se não consegue segurar a "piriquita" pra receber renda passiva, recomendo o título Tesouro Prefixado com Juros Semestrais - NTNF. Nele, você vai receber os rendimentos a cada seis meses, com um yeld de 0,9% a.m., nas taxas atuais. Esse sim, dá pra fazer Buy and Hold.
Pra quem já está na chuva, o momento é de cautela, e novos aportes devem ser cirúrgicos. Bons negócios!!!
Aproveitei e diminui exposição também nos fundos NSLU, SDIL, e EDGA. Vendi as cotas mais antigas que comprei, respectivamente, por 185,00, 77,00, e 61,00. Pretendo dar stop nas cotas que desvalorizarem 10%, pra reduzir preço médio. O dinheiro que vem de stop loss, eu vou realocar na renda fixa para "reparar" as perdas. Minha corretora, a Socopa, não cobra ordens de compra e venda de FIIs, então, não vejo problemas em fazer "gestão ativa" dos meus fundos imobiliários.
Mês que vem, quando vier dinheiro novo, eu faço novos aportes nesses fundos, recomprando por um preço menor. O ideal seria fazer Buy and Hold nos FIIs. "Gestão ativa" é só um nome bonitinho para trade, mas acho necessário nesse momento. Qualquer perda de renda, ou revisional, derruba com força o valor das cotas. Fora a economia que está capengando, e o governo querendo taxar os aluguéis, o que tende a derrubar ainda mais. Então, vou fazer trade sim, pra manter o preço médio no máximo 10% abaixo da cotação do fundo. Mais que isso é fumo, vai levar muito tempo - longuíssimo prazo - pra recuperar esses valores. Vou me foder preenchendo minha declaração do imposto de renda, rsrsrsrs, mas não pretendo deixar a desvalorização fugir do controle. Conheço colegas que compraram cotas de FIIs em 2012, 2013, e já amargaram uma desvalorização de 40 a 60% nas cotas. Definitivamente, não rola.
Não pretendo comprar nenhum outro fundo para o lugar do XTED. Pretendo deixar no elenco apenas AEFI, BBPO, NSLU, RNGO, SDIL, e EDGA. E se EDGA bobear, vai sair também. O momento requer poucos fundos. Menos é mais em momentos de crise.
Se alguém pretende entrar no mercado de FIIs, sugiro que aguarde o desenrolar da MP 694, que pretende cobrar imposto de renda sobre os aluguéis dos fundos imobiliários. Se for aprovada, vai provocar uma forte queda no valor das cotas. Aí, com a nova regra em vigor, e com os preços já estabilizados, teremos uma nova janela de entrada. Mas se não consegue segurar a "piriquita" pra receber renda passiva, recomendo o título Tesouro Prefixado com Juros Semestrais - NTNF. Nele, você vai receber os rendimentos a cada seis meses, com um yeld de 0,9% a.m., nas taxas atuais. Esse sim, dá pra fazer Buy and Hold.
Pra quem já está na chuva, o momento é de cautela, e novos aportes devem ser cirúrgicos. Bons negócios!!!
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