22-06-2015, 07:21 AM
Quem quiser investir em renda fixa, seja por qual via for, que invista. Apenas tenha em mente que os juros da renda fixa, depois de descontada a inflação real, não são lá grande coisa nem mesmo em períodos de SELIC alta como agora. Os FIIs e as ações são ativos reais. A oscilação sofrida com a marcação a mercado só é um inconveniente para quem mira no curto prazo. No caso das ações, no longo prazo a cotação vai acompanhar o lucro da empresa. Se você escolher uma empresa cujos lucros cresçam ano a ano, cague e ande para a cotação. Preocupe-se apenas se ela começar a se endividar muito, se os lucros começarem a cair, se o ROE começar a ficar ruim, etc. No caso dos FIIs, vacância não tira o valor intrínseco das cotas. Se você tem uma casa e a mesma passa um ano sem inquilino isso por si só não diminui o valor da casa. Se você não tolera o risco de o seu imóvel não gerar renda de aluguel durante algum tempo, nem o mercado de FIIs nem o mercado de imóveis para aluguel serve para você.
Sobre as recentes quedas e o risco de vacância mais elevado em imóveis comerciais devido à crise econômica, só digo uma coisa: a relação preço das cotas/aluguel mensal dos FIIs ainda é muito mais vantajosa para o investidor do que a relação preço dos imóveis físicos/aluguel. Sem contar que nos FIIs qualquer um pode investir. Já no mercado imobiliário tem que ter bala na agulha.
Se estiver com tanto medo assim de um cataclismo econômico, só me vem à mente quatro ativos para investir: TD, ouro, terras e armas para defender suas terras.
Sobre as recentes quedas e o risco de vacância mais elevado em imóveis comerciais devido à crise econômica, só digo uma coisa: a relação preço das cotas/aluguel mensal dos FIIs ainda é muito mais vantajosa para o investidor do que a relação preço dos imóveis físicos/aluguel. Sem contar que nos FIIs qualquer um pode investir. Já no mercado imobiliário tem que ter bala na agulha.
Se estiver com tanto medo assim de um cataclismo econômico, só me vem à mente quatro ativos para investir: TD, ouro, terras e armas para defender suas terras.